はじめに

「事故物件って売れるの？」 「売るときに何か特別なルールがある？」

事故物件（過去に事件・自殺・孤独死があった物件）は、通常の不動産より売却が難しいとされています。

ですが、適切な方法を選べば、スムーズに売却することが可能です。

本記事では、事故物件を売る方法と高く売るためのポイントを解説します。

---

🏠 事故物件の売却方法は3つ！

1. そのまま売却（仲介）

✅ メリット

• 市場価格に近い値段で売れる

❌ デメリット

• 買い手が見つかるまで時間がかかる
• 事故の告知義務がある

📌 向いている人：できるだけ高く売りたい人

---

2. 買取業者に売る（即金化）

✅ メリット

• 最短2日で現金化できる
• 事故物件の扱いに慣れた業者が多い

❌ デメリット

• 市場価格より安くなる

📌 向いている人：すぐに売りたい人

---

3. リフォーム・リノベーションして売る

✅ メリット

• 物件の印象を良くし、売りやすくできる

❌ デメリット

• リフォーム費用がかかる

📌 向いている人：多少の投資をしても高く売りたい人

---

💡 どの方法がベスト？比較表でチェック！

方法	価格	売却スピード	手間の少なさ
売却（仲介）	◎ 高値	△ 数ヶ月～1年	△ 手続きが多い
買取	△ やや安い	◎ 最短2日～1週間	◎ 手間なし
リフォーム後売却	○ 相場価格	△ 数ヶ月～1年	× リフォーム費用がかかる

📌 時間があるなら「仲介」、すぐに売りたいなら「買取」、リフォームで価値を上げるのもアリ！

---

📢 まずは無料査定を受けてみよう！

「どの方法が最適かわからない…」という方は、まずは無料査定でチェック！

✅ 無料査定・相談はこちら！