「この土地、タダであげるって言えば誰かもらってくれるんじゃない？」

ウールちゃん、それ…現実はそんなに甘くないかも。

こんにちは！不動産処分サポートセンターです。

今回は、よくあるご相談の中から「寄付と国庫帰属制度の違い」について、やさしく解説します！

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🟡 よくある勘違い：「誰かにタダであげればいいじゃん？」

たしかに「もう使わない土地、無料でもいいから誰かに引き取ってほしい」と考える方は多いです。

でも実際には――

✅ 管理義務がある

✅ 固定資産税がかかる

✅ 建物の解体や草刈りのリスクもある

など、“無料でもいらない”と思われるケースがほとんど。

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🟢 【寄付】は「受け取る側がOKしないとダメ」

寄付とは、「個人・法人・自治体などに無償で譲渡すること」ですが…

これは**「相手が受け取ってくれることが前提」**なんです！

よくある寄付先

• 市区町村（公共用地として利用可能な場合）
• NPOや寺院、農家など（まれに）
• 隣地所有者（境界確保などで興味を持つケース）

とはいえ、「タダでもいらない」と断られることがほとんどです。

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🟢 【国庫帰属制度】は「国が条件付きで引き取る制度」

一方、相続土地国庫帰属制度は、

✔ 条件を満たせば

✔ 所定の手続き＋費用を払えば

✔ 国（法務局）が土地を引き取ってくれる制度です。

要は「寄付できなくても、制度として引き取ってもらえる可能性がある」ということ！

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🔍 比較してみよう！

比較項目	寄付	国庫帰属制度
相手の同意	必要（受け手が見つかるか次第）	不要（審査に通ればOK）
処分までのスピード	不確定（交渉が必要）	6か月〜1年程度（平均）
費用負担	原則不要（解体費は別途）	申請料＋負担金（数十万程度）
利用できる人	個人でも法人でも可	相続または遺贈で得た人限定

🛠 どっちを選ぶべき？

ケース	おすすめ
隣地の方が関心を持っている	👉 寄付を打診してみる
自治体が公共活用を検討中	👉 寄付＋協議が必要
誰も引き取り手がいない	👉 国庫帰属制度の検討を
相続でもう手放したい	👉 国庫帰属＋サポート依頼を

🐏 ウールちゃんのひとこと

「タダより高いものはないって…本当だったんだね」

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💡 最後に：不動産処分で悩んだら、まずご相談を！

• 寄付できる可能性があるのか？
• 国庫帰属の条件に当てはまるか？
• 解体や測量、書類の準備はどうする？

わたしたち「不動産処分サポートセンター」では、あなたの土地に合った“ベストな処分方法”をご提案します！

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📩 ご相談は無料です！

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