2025.04.19
🐑 ウールちゃんと学ぶ！「旗竿地（はたざおち）ってなぁに？」
～見た目が変？でも使える？謎の細長い土地の正体～
ある日、不動産サイトを見ていたウールちゃん。
「この土地、すごく奥行きがあるのに安いなぁ〜！
…あれ？道に面してるの、めっちゃ細っ！？🤔」
不思議に思ってタヌキ先生に聞いてみました。
■ 旗竿地とは？
タヌキ先生が広げた図面には、まるで「旗」と「竿」のような形の土地が。
これがその名のとおり、「旗竿地（はたざおち）」。
道路に面した細い部分（竿）と、奥の広い敷地（旗）がセットになっている土地です。
■ 安いけど、デメリットも多い！？
旗竿地は土地の形がいびつなので、以下のようなデメリットが。
- 建物を建てられるスペースが限られる
- 車が入りにくい・出しにくい
- 採光や風通しが悪くなりがち
- 建築時の工事車両が入れないことも
- 防犯面やプライバシー面の課題も…
ウールちゃん：「うーん、ちょっと住みにくそうかも…？」
■ でも活かし方次第でお宝に変身！？
実は旗竿地にもいいところはあります。
- 大通りから奥まって静か
- プライバシーが確保しやすい
- 安く購入できる分、建物にお金をかけられる
- 狭小住宅や平屋などアイデア次第で活用可
特に都心部では、コスパの良い土地として検討されることも！
✅ ウールちゃんの気づきメモ
- 見た目が不思議な土地＝旗竿地（はたざおち）
- 安いけど、形状・採光・車の出入りなどに注意
- ただし、プラン次第では穴場物件に！
- 建築前に専門家としっかり相談を！
📌 「旗竿地」や「再建築不可」は、ちょっとクセがあるけど、
ルールと使い方を知ればチャンスにもなる物件です。
ウールちゃんも一言：
「ちゃんと調べれば、意外と悪くないかも〜🐏✨」
次回予告：
「家の名義が昔のまま！？相続登記しないと大変なことに！」
…になるかも？
