名古屋の旧市街（中村区・中川区・西区など）には、建築基準法の接道義務（幅員4m以上の道路に2m以上接する）を満たさない土地が多くあります。建て替えができない＝買い手の用途が限られるため、一般市場では値が付きにくく「売れない・買い取れない」と言われがちです。この記事では、再建築不可・未接道の土地を手放す方法を整理します。

再建築不可・未接道とは

• 再建築不可：今ある建物を解体すると、新たに建物を建てられない土地。
• 未接道：道路に規定どおり接していない土地（旗竿地・狭小地に多い）。

いずれも住宅ローンが組みづらく需要が低いため、売却が難しいのが実情です。

手放す選択肢

1. 専門の買取業者に売る（値が付けば収入だが、断られることも）
2. 国の国庫帰属制度（更地が原則・要件厳しい・負担金高い・8ヶ月〜1年）
3. 引き取り（処分）：再建築不可・未接道でも対応。土地30万円〜、最短2日、後払い。

まとめ

再建築不可・未接道の土地は、放置しても固定資産税と管理がかかり続けます。値が付かず売却を断られたなら、引き取りで確実に手放すのが早道です。不動産処分サポートセンター（株式会社NA PLUS／宅地建物取引業免許：愛知県知事(1)第24967号）は、名古屋の再建築不可・未接道の土地の引き取りに対応しています。まずは無料相談からどうぞ。